תביעות קבלנים – ליקויי בניה

בחוק המכר, מוגדרים ליקויי בניה כ”אי התאמה” בין הבניה בפועל לבין התקנים ותקנות הבניה, המפרט הטכני והתכניות האדריכליות. בהימצא ליקויי בניה בנכס, הקבלן מחוייב לתקנם על פי החוק.

בדיקת ליקויי בניה מתבצעת ע”י חברות בדק בית, בתום איתור ליקויי הבניה מופקת חוות דעת הנדסית ע”י איש המקצוע. חוות הדעת ההנדסית משמשת כדו”ח מקצועי המנחה את הקבלן בתיקון הליקויים. במקרים מסויימים, הקבלן אינו משתף פעולה ומסרב לתקן את ליקויי הבניה בדירה, כולם או חלקם. במקרה הזה, עלול להיפתח הליך משפטי והדו”ח ישמש כראייה משפטית.

לאור הממצאים שהתגלו בבדיקה המקצועית, יופנה הדייר לעורך-דין מתאים. בעת בחירת עורך דין, חשוב לבדוק שהוא מתמחה בתביעות קבלנים ויש ניסיון מאחוריו. כחלק מהשירות אותו אנו מעניקים, מסופק ייעוץ ראשוני מעו”ד ומכתב התראה לקבלן במקרה הצורך. עורך הדין יבסס את רוב טענותיו כלפי הקבלן על בסיס הדו”ח. לכן, חשוב תמיד לזכור, כי חוות הדעת ההנדסית מיועדת לשמש כראייה משפטית במקרה הצורך, וככזו, עליה להיערך במומחיות, מקצועיות, קפדנות ובאופן ברור שאינו משתמע לשני פנים.

שכ”ט עורך הדין נקבע בעיקר באחוזים מפסק הדין, בהתאם להסכם בין עורך הדין לדייר.

חשוב לציין, כי בפרקטיקה כולנו מעדיפים שלא להיגרר לבתי משפט. עובדה זו תקפה הן לגבי דיירים והן לגבי קבלנים. רוב בדקי הבית מסתיימים בהבנה בין הקבלן לדייר, ולרב אף אחד מהצדדים אינו מעוניין להגרר להליך משפטי.

למעבר לפסקי הדין

לקבלת הצעת מחיר בקליק לחצו כאן

או בטלפון במספר: 055-6657890