בדיקת דירה לפני קבלת מפתח

במהלך בדיקת דירה לפני קבלת מפתח, נבחנים רכיבי הנכס ומערכות הבניין השונות, בניהן: מערכת האיטום, האינסטלציה, החשמל, עמידה בתקנים הישראלים והרשימה ארוכה. כמו כן, נבדקת ההתאמה בין מפרט המכר והתכניות האדריכליות לבניה בפועל. כל הליקויים הנמצאים במהלך הבדיקה מסוכמים אל חוות דעת הנדסית הנקראת בשפה היומיומית גם דו"ח ליקויי בניה.

כאמור, בתום בדק הבית, מפיק המומחה חוות דעת המפרטת את כל ליקויי הבניה בנכס. המומחה יכול להיות הנדסאי, מהנדס, אדריכל ובמקרים מסויימים גם בעל התמחויות אחרות רלוונטיות (בעל ניסיון של 10 שנים כמנהל עבודה באתר בניה לדוגמא).

אינספקט הינה ספק מורשה משרד הביטחון, אגף ההנדסה והבינוי, עמידר, ונותנת שירותים לארגונים נוספים רבים ואלפי לקוחות פרטיים. אינספקט מספקת שירותי הנדסה ואחזקה בשיטות ייחודיות שפיתחה החברה ובאמצעות הציוד המתקדם ביותר. בדיקת דירות מתבצעת ע”י מומחים מוסמכים ומנוסים בעלי רקע רב שנים בענף הבניה.

דוגמאות לליקויי בניה הנבדקים במהלך בדיקת דירה לפני קבלת מפתח

בתום בדיקת דירה לפני קבלת מפתח, מופקת חוות דעת הנדסית הכוללת:

1. תצהיר משפטי.
2. כל ליקויי הבניה בנכס.
3. האסמכתאות בחוק.
4. אופן התיקונים הנדרשים.
5. עלות התיקונים הצפויה.

חוות הדעת נמסרת לקבלן לשם תיקון הליקויים. ברב המקרים הקבלן אכן מתקן את הליקויים והנכס כשיר לאכלוס. במקרים אחרים מסרב הקבלן לבצע את התיקונים ובמקרה כזה, אינספקט תפנה את הדייר לעורך דין המתמחה בתביעות קבלנים בתחום ליקויי בניה. עורך הדין יבסס את טענותיו כלפי הקבלן שהתרשל בהסתמך על חוות בדעת שהפיקה אינספקט ובהסתמך על תקנות וחוקים נוספים שיפורטו בחוות הדעת. חשוב לציין כי בדיקת הדירה, וחוות הדעת ההנדסית המופקת, מיועדת לשמש כראייה משפטית במקרה הצורך. ככזו, עליה להיערך במומחיות, מקצועיות, קפדנות ובאופן ברור שאינו משתמע לשני פנים.

לסיכום, ברב מדינות המערב, בדיקת דירות לפני אכלוס ו/או קניה היא סטנדרט מינימלי. לצורך ההמחשה, בעת רכישת רכב, לעולם לא נוותר על בדיקתו ע"י איש מקצוע. זאת, על מנת לוודא שאכן קיבלנו את התמורה שבעבורה שילמנו. למרבה הצער, דווקא בעת רכישת דירה במאות-אלפי (ואף מיליוני) שקלים, רוכשי דירות מוותרים על בדיקה מקצועית ומקיפה.

מגיע לכם להיכנס לדירה בראש שקט ובביטחון. הבטיחו כי קיבלתם את התמורה שבעבורה שילמתם.

לקבלת הצעת מחיר בקליק לחצו כאן
או בטלפון / בוואטס-אפ: 055-6657890