תביעות קבלנים – ההליך המשפטי

תביעות קבלנים בגין ליקויי בניה מתבססות בין היתר על חוק המכר. בחוק מוגדרים ליקויי בניה כ”אי התאמה” בין הבניה בפועל לבין התקנים ותקנות הבניה, המפרט הטכני והתכניות האדריכליות. בהימצא ליקויי בניה בנכס, הקבלן מחוייב לתקנם על פי החוק.

בדיקת ליקויי בניה מתבצעת ע"י חברות בדק בית, בתום איתור ליקויי הבניה מופקת חוות דעת הנדסית ע"י איש המקצוע. חוות הדעת ההנדסית משמשת כחוות דעת מקצועית המנחה את הקבלן בתיקון הליקויים. במקרים מסויימים, הקבלן אינו משתף פעולה ומסרב לתקן את ליקויי הבניה בדירה, כולם או חלקם. במקרה הזה, עלול להיפתח הליך משפטי וחוות הדעת תשמש כראייה משפטית.

לאור הממצאים שהתגלו בבדיקה המקצועית, יופנה הדייר לעורך-דין המתמחה בתביעות קבלנים בגין ליקויי בניה. בעת בחירת עורך דין, חשוב לבדוק שהוא מתמחה בתביעות בנושאי ליקויי בניה ויש ניסיון מאחוריו. כחלק מהשירות אותו אנו מעניקים, מסופק ייעוץ ראשוני מעו"ד ומכתב התראה לקבלן במקרה הצורך. עורך הדין יבסס את רוב טענותיו כלפי הקבלן על בסיס חוות הדעת. לכן, חשוב תמיד לזכור, כי חוות הדעת ההנדסית מיועדת לשמש כראייה משפטית במקרה הצורך, וככזו, עליה להיערך במומחיות, מקצועיות, קפדנות ובאופן ברור שאינו משתמע לשני פנים.
שכ”ט עורך הדין נקבע בדר”כ באחוזים מפסק הדין, בהתאם להסכם בין עורך הדין לדייר.

חשוב לציין, כי בפרקטיקה כולנו מעדיפים שלא להיגרר לבתי משפט. עובדה זו תקפה הן לגבי דיירים והן לגבי קבלנים. רוב בדקי הבית מסתיימים בהבנה בין הקבלן לדייר, ולרוב אף אחד מהצדדים אינו מעוניין להיגרר להליך משפטי.

לקבלת הצעת מחיר בקליק לחצו כאן

או בטלפון במספר: 055-6657890